摘要：根据最新的契税规定，2018年契税政策发生了一系列变革，包括税率调整、税收优惠政策的调整等。这些变革带来了一定的挑战，如如何适应新的政策环境、如何合理规避税负等。这些变革也为房地产市场带来了新的机遇和发展空间。需要各方面共同努力，应对变革带来的挑战，把握机遇，促进房地产市场的健康发展。

正反方观点分析

正方观点：契税新政有助于优化资源配置

契税新政的实施在一定程度上有助于抑制投机性购房行为，通过调整契税税率，提高购房成本，可以有效遏制非理性购房冲动，减少市场泡沫的产生，这对于稳定房地产市场秩序、促进市场健康发展具有积极意义，新政还有助于引导房地产市场向居住属性回归，通过调整不同类别房产的契税税率，鼓励首套购房和改善性购房需求，有利于优化房地产市场的供需结构，体现对首套购房者的合理照顾和对投资性购房行为的适当限制。

反方观点：契税新政可能带来短期冲击与长期影响的不确定性

尽管契税新政在调控房地产市场方面有其积极作用，但也存在一些潜在的不利影响，短期内，新政可能导致购房成本增加，使部分潜在购房者推迟购房计划，对房地产市场造成压力，特别是在部分依赖房地产市场的地区，新政的实施可能会影响当地的经济增长和财政收入，长期影响的不确定性也不容忽视，单纯依赖契税调整可能会影响到政策的长期效果，增加部分特殊群体的经济负担。

个人立场及理由

我个人认为在房地产市场调控的大背景下，契税新政的实施是必要的，当前房地产市场存在的泡沫和风险需要政策手段进行调控和引导，契税作为调控工具之一，其调整有助于优化资源配置、稳定市场秩序，我也认识到新政的实施可能会带来短期冲击和长期影响的不确定性。

在推行新政的过程中，我们需要充分考虑市场的实际情况和各类群体的利益诉求，政策制定者应加强政策的协同作用和配套措施的实施，以确保政策的有效实施和及时调整，还应加强监管和评估机制的建设，对政策效果进行及时跟踪和评估，根据市场变化对政策进行微调。

作为社会的一份子，我们应理性看待这一政策调整带来的变化与挑战，并积极参与到政策的执行与反馈过程中，共同促进房地产市场的健康发展。

值得一提的是，契税新政的实施不仅仅是一个政策调整，更是一个社会各方共同参与、共同协商的过程，在这个过程中，我们需要保持理性、客观的态度，对政策进行深入的探讨和研究，为房地产市场的健康发展贡献自己的力量。